桃園市大溪區員東路485巷198號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 16.9 萬/坪 × 117.02 坪
權狀坪數117.02 坪
主建物112.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 117.02 坪
└ 主建物 112.04 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪117.02 坪
土地坐落 大圳段 120-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
員東路中位 13.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比員東路中位 高 26%比大溪區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+24%
2026 年推估2,449 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。