桃園市中壢區吳鳳一街11號
2022-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 33.7 萬/坪 × 8.3 坪
權狀坪數8.3 坪
主建物7.19 坪
公設比13.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.3 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪8.3 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 12.2
吳鳳一街中位 12.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 176%比吳鳳一街中位 高 167%比中壢區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+6%
2026 年推估298 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含中壢區民營21號龍門市場ㄧ層B26號攤位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。