桃園市平鎮區文化街48巷21之1號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 11.1 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物28.17 坪
公設比46.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 復旦段 189 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
文化街中位 16.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 32%比平鎮區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交653 萬
+57%
2026 年推估1,028 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。