桃園市中壢區新中北路410之1號2F/5F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 15.5 萬/坪 × 17.39 坪
權狀坪數17.39 坪
主建物14.19 坪
公設比7.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.39 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪17.39 坪
土地坐落 中原段 1153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
新中北路中位 16.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比新中北路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+45%
2026 年推估391 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。