桃園市桃園區經國路316號8F/19F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 32.4 萬/坪 × 100.95 坪
權狀坪數100.95 坪
主建物57.08 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 100.95 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 43.87 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪100.95 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 23.7
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 37%比經國路中位 高 19%比桃園區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,268 萬
-3%
2026 年推估3,177 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 100.95 坪 26.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-03-05 15F/19F 4房2廳3衛 · 100.95 坪 24.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-08 12F/19F 5房2廳2衛 · 100.95 坪 22.8 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-01 13F/19F 3房2廳3衛 · 80.21 坪 23.3 萬/坪總 1,870 萬 2020-04-29 6F/19F 4房2廳4衛 · 90.67 坪 23.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-04-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 100.95 坪 22.3 萬/坪總 2,250 萬 2013-01-28 3F/19F 4房2廳4衛 · 100.95 坪 21.9 萬/坪總 2,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。