桃園市楊梅區東森路50號3F/5F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.5 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物17.77 坪
公設比22.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 東寧段 155 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
東森路中位 15.8
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比東森路中位 高 11%比楊梅區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-3%
2026 年推估524 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 19.7 萬/坪總 605 萬 2021-11-28 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.77 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2018-03-05 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.78 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2017-10-18 1F/5F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2014-03-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2014-02-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 14.6 萬/坪總 448 萬 2013-09-12 1F/5F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 17.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。