桃園市桃園區坤成街69之2號7F/10F
2015-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.1 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物30.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 寶山段 519 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.7
坤成街中位 19.8
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比坤成街中位 低 24%比桃園區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。