桃園市中壢區慈惠三街70號6F/7F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 46.2 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物10.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 新街段 422 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 33.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比慈惠三街中位 高 101%比中壢區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交798 萬
-2%
2026 年推估786 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。