桃園市桃園區壽昌街20巷19之3號16F/16F
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 13 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物17.37 坪
公設比49%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 中平段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.4
壽昌街中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 21%比壽昌街中位 低 37%比桃園區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+55%
2026 年推估839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 8F/16F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 27.5 萬/坪總 710 萬 2024-06-03 3F/16F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2023-01-10 16F/16F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 22.8 萬/坪總 730 萬 2018-01-26 7F/16F 4房2廳2衛 · 37.27 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2014-07-17 6F/16F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 14.4 萬/坪總 535 萬 2013-08-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 6.1 萬/坪總 160 萬 2013-05-25 16F/16F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2013-05-22 4F/16F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 16.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。