桃園市楊梅區金溪路382號1F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,839 萬 22.3 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物48.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 48.5 坪
└ 公設等 38.95 坪
土地持分 21.04 坪
0 坪87.45 坪
價格拆解
成交總價1,839 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,724 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
金溪路中位 23.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 低 4%比楊梅區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,839 萬
+64%
2026 年推估3,011 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,379 萬
每月月付51,670 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。