桃園市中壢區振興街41號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 24.1 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物25.98 坪
公設比9.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
振興街中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比振興街中位 高 54%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+5%
2026 年推估803 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。