桃園市龜山區幸福二十九街32號3F/4F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 18.8 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物21.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 幸褔段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 10.1
幸福二十九街中位 9.9
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 86%比幸福二十九街中位 高 90%比龜山區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+7%
2026 年推估498 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-07 3F/4F 3房1廳1衛 · 24.78 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2021-04-01 4F/4F 3房2廳1衛 · 24.78 坪 10.7 萬/坪總 264 萬 2018-10-02 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.78 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2013-10-07 1F/4F 3房1廳1衛 · 24.78 坪 17.6 萬/坪總 435 萬 2013-06-28 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.78 坪 9.9 萬/坪總 245 萬 2013-01-09 2F/4F 3房1廳1衛 · 24.78 坪 3.6 萬/坪總 90 萬 2013-01-09 1F/4F 3房1廳1衛 · 24.78 坪 4.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。