桃園市楊梅區新梅六街45號13F/14F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物18.74 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪41.55 坪
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 24.3
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 31%比新梅六街中位 高 30%比楊梅區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24.6 萬/坪總 949 萬 2024-01-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 23.8 萬/坪總 905 萬 2023-02-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24.1 萬/坪總 922 萬 2022-06-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24.6 萬/坪總 949 萬 2021-12-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24.5 萬/坪總 946 萬 2021-11-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.55 坪 24.4 萬/坪總 933 萬 2021-05-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 23.8 萬/坪總 923 萬 2020-12-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。