桃園市八德區中興街38之2號2F/7F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物27.22 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 興仁段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中興街中位 12.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 2%比八德區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+53%
2026 年推估681 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。