桃園市龍潭區五福街123巷9弄16號5F/5F

2023-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,240 萬 27.8 萬/坪 × 44.58 坪

權狀坪數44.58 坪

主建物33.02 坪

公設比14%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 44.58 坪

└ 主建物 33.02 坪

└ 公設等 11.56 坪

土地持分 16.66 坪

0 坪44.58 坪

土地坐落 五福段 176 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,240 萬

扣車位後房價1,240 萬

單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 27.8

五福街中位 18.6

龍潭區 2023 年中位 22.2

比本棟中位高 0%比五福街中位高 49%比龍潭區 2023 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,240 萬

+4%

2026 年推估1,291 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-05-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.6 萬/坪總 830 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

五福街262巷391號 43.5 萬/坪五福街35號 10.8 萬/坪五福街90號 16.3 萬/坪五福街46巷17號 41.1 萬/坪五福街276號 30.4 萬/坪五福街319號 19.5 萬/坪五福街305巷78號 72.2 萬/坪五福街51巷14號 18.4 萬/坪五福街305巷2號 29.8 萬/坪五福街306巷14號 21.7 萬/坪五福街92巷3號 13.6 萬/坪五福街51巷1號 30.3 萬/坪五福街292巷6號 21.1 萬/坪五福街51巷15弄6號 28.1 萬/坪

看桃園市龍潭區五福街123巷9弄16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。