桃園市八德區中華路5巷6號4F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 30.3 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物16.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.6
中華路中位 18
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比中華路中位 高 68%比八德區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交812 萬
+13%
2026 年推估914 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 31.2 萬/坪總 835 萬 2022-07-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33.5 萬/坪總 896 萬 2022-07-04 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.83 坪 45 萬/坪總 1,252 萬 2022-06-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33.2 萬/坪總 890 萬 2022-06-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 34 萬/坪總 1,065 萬 2022-06-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33.8 萬/坪總 905 萬 2022-04-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 31 萬/坪總 829 萬 2022-03-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 32.9 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。