桃園市楊梅區新農街二段121巷8號
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 12.6 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物76.02 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 76.02 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 34.99 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 頭重溪段 38-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 低 34%比楊梅區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+64%
2026 年推估1,784 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。