桃園市桃園區國聖二街38號8F/16F
2013-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.5 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物13.98 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 國聖段 763 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 29.7
國聖二街中位 20.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比國聖二街中位 低 1%比桃園區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。