桃園市中壢區松義一街102號6F/14F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 16.3 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物34.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 雙嶺段 1476-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價948 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.2
松義一街中位 32.1
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比松義一街中位 低 49%比中壢區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.83 坪 20.9 萬/坪總 1,415 萬 2018-07-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 17.6 萬/坪總 1,365 萬 2018-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 17.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 16.7 萬/坪總 1,240 萬 2017-10-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 16.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 16.5 萬/坪總 1,078 萬 2017-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 17.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。