桃園市大園區園三街125號2F/12F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 27.1 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物15.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 客運一段 82 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−113 萬
扣車位後房價685 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.4
園三街中位 27.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比園三街中位 高 0%比大園區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
-8%
2026 年推估733 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（113 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 25.4 萬/坪總 766 萬 2024-05-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2024-05-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 29.1 萬/坪總 867 萬 2024-05-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 28.9 萬/坪總 862 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 26.8 萬/坪總 802 萬 2024-05-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 25.2 萬/坪總 753 萬 2024-05-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26.4 萬/坪總 792 萬 2024-05-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26.4 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。