桃園市八德區豐田一路35號1F/13F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 17.9 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物18.9 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價651 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價526 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.8
豐田一路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比豐田一路中位 低 10%比八德區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：建物交易總價含家電25萬裝潢25萬
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 26.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 26.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 26.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-11-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 25.9 萬/坪總 1,146 萬 2020-11-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 18.7 萬/坪總 830 萬 2020-10-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 20.9 萬/坪總 905 萬 2015-12-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 15.2 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。