桃園市桃園區文中三路131號5F/15F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 19.4 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物24.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 中路二段 69 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.3
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 23%比文中三路中位 低 26%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+50%
2026 年推估1,905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 23.5 萬/坪總 1,245 萬 2019-06-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 26.8 萬/坪總 1,408 萬 2019-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 24.2 萬/坪總 1,145 萬 2019-02-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 25.2 萬/坪總 1,185 萬 2018-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25.6 萬/坪總 1,215 萬 2018-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25.9 萬/坪總 1,218 萬 2018-10-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 24.8 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。