桃園市龍潭區民有一街207號10F/15F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.1 萬/坪 × 17.39 坪
權狀坪數17.39 坪
主建物9.24 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.39 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪17.39 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.7
民有一街中位 18.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比民有一街中位 高 11%比龍潭區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+5%
2026 年推估366 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 16.9 萬/坪總 455 萬 2024-02-23 11F/15F 1房0廳1衛 · 26.18 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2023-02-28 3F/15F 0房0廳1衛 · 17.39 坪 19.6 萬/坪總 340 萬 2022-12-03 8F/15F 0房0廳1衛 · 17.39 坪 19 萬/坪總 331 萬 2021-12-06 8F/15F 0房0廳1衛 · 17.39 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2021-07-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 16.8 萬/坪總 440 萬 2021-06-08 4F/15F 1房0廳1衛 · 26.18 坪 14.4 萬/坪總 378 萬 2020-10-17 6F/15F 0房0廳1衛 · 17.39 坪 17.8 萬/坪總 309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。