桃園市龜山區文化東路88號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 21,229 萬 144.7 萬/坪 × 146.71 坪
權狀坪數146.71 坪
主建物145.24 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 146.71 坪
└ 主建物 145.24 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 385.99 坪
0 坪385.99 坪
土地坐落 興華段 1173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.7 萬/坪
本筆成交 144.7
文化東路中位 25
龜山區 2023 年中位 35.1
比文化東路中位 高 479%比龜山區 2023 年中位 高 312%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交21,229 萬
+7%
2026 年推估22,736 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,246 萬
貸款（8 成）16,983 萬
每月月付636,259 元
30 年總利息5,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：側院增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。