桃園市八德區中華路275巷17號4F/15F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 15.2 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物6.35 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 高城段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中華路中位 18
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 16%比八德區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交162 萬
+29%
2026 年推估209 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 4F/15F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 28.2 萬/坪總 300 萬 2021-01-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 10.64 坪 14.8 萬/坪總 157 萬 2020-06-13 1房1廳1衛 · 22.81 坪 12.9 萬/坪總 295 萬 2020-01-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2018-08-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 14.1 萬/坪總 150 萬 2015-06-12 11F/15F 0房0廳1衛 · 10.64 坪 18.8 萬/坪總 200 萬 2015-04-25 12F/15F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 16.5 萬/坪總 175 萬 2014-09-01 1房0廳1衛 · 22.81 坪 11.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。