桃園市平鎮區大連街39號6F/13F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.1 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物12.61 坪
公設比47%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.2
大連街中位 19.6
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 10%比大連街中位 高 8%比平鎮區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+18%
2026 年推估808 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 29 萬/坪總 645 萬 2026-01-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 22.6 萬/坪總 740 萬 2025-05-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 29.2 萬/坪總 660 萬 2025-01-10 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.64 坪 27 萬/坪總 612 萬 2024-09-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 28.2 萬/坪總 628 萬 2024-08-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 28 萬/坪總 625 萬 2023-08-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 27.1 萬/坪總 605 萬 2023-08-17 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 25.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。