桃園市桃園區同德二街128號3F/28F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26.7 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物27.8 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪51 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.8
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 7%比同德二街中位 低 16%比桃園區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 26F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 46.5 萬/坪總 2,415 萬 2024-10-28 9F/28F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 50 萬/坪總 2,415 萬 2023-12-09 2F/28F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 41.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-22 21F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 32.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-17 12F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-13 16F/28F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 33.5 萬/坪總 1,720 萬 2018-11-11 15F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.9 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 27.2 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。