桃園市大園區中山南路一段277巷16號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 15.9 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物34.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 橫山段湳子小段 194-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中山南路一段中位 15.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中山南路一段中位 高 3%比大園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交599 萬
+9%
2026 年推估652 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。