桃園市楊梅區元化街86號1F/6F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.8 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物28.18 坪
公設比21.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 100-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.7
元化街中位 12.2
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 8%比元化街中位 高 21%比楊梅區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。