桃園市大園區領航南路二段21號
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,246 萬 50.2 萬/坪 × 88.1 坪
權狀坪數88.1 坪
主建物48.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.1 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪88.1 坪
土地坐落 青山段 440 地號
價格拆解
成交總價4,246 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,056 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
領航南路二段中位 49.4
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比領航南路二段中位 高 2%比大園區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,246 萬
-5%
2026 年推估4,041 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）811 萬
貸款（8 成）3,245 萬
每月月付121,563 元
30 年總利息1,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。