桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄6號
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 7.9 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物46.52 坪
公設比8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 27 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 碧湖段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
佳安西路中位 12
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比佳安西路中位 低 34%比龍潭區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。