桃園市八德區豐德一路13號10F/18F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 23.2 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物29.49 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 豐田段 1469 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.5
豐德一路中位 22.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比豐德一路中位 高 5%比八德區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 22.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 19.4 萬/坪總 1,130 萬 2017-05-22 1F/18F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 54 萬/坪總 1,858 萬 2016-12-27 16F/18F 3房2廳2衛 · 66.84 坪 23.5 萬/坪總 1,460 萬 2016-11-22 12F/18F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-22 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 23.4 萬/坪總 1,310 萬 2016-08-10 6F/18F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 18.6 萬/坪總 1,070 萬 2016-07-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 22.9 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。