桃園市八德區豐田五街10號8F/13F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 14.1 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物26.7 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 興豐段 2687 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.9
豐田五街中位 14.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比豐田五街中位 低 5%比八德區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 25.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 24.2 萬/坪總 1,398 萬 2022-11-26 12F/13F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 25.4 萬/坪總 1,468 萬 2022-10-02 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 14.2 萬/坪總 820 萬 2019-10-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 14.4 萬/坪總 835 萬 2019-04-20 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 13.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。