桃園市桃園區民富二街19號3F/14F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.6 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物20.82 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 忠義段 861 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價870 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.9
民富二街中位 27.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比民富二街中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+35%
2026 年推估1,388 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：成交價拆分土地價款522萬、建物價款348萬、車位價款160萬
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 42.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 22.6 萬/坪總 957 萬 2019-05-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23 萬/坪總 910 萬 2019-05-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23.2 萬/坪總 918 萬 2019-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 23 萬/坪總 910 萬 2019-04-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 22.8 萬/坪總 905 萬 2019-03-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 23 萬/坪總 900 萬 2019-03-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.27 坪 22.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。