桃園市大溪區石園路57巷41號
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 12.4 萬/坪 × 84.01 坪
權狀坪數84.01 坪
主建物74.08 坪
公設比1.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.01 坪
└ 主建物 74.08 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 31.33 坪
0 坪84.01 坪
土地坐落 中正段 1023 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
石園路中位 10.5
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比石園路中位 高 18%比大溪區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+42%
2026 年推估1,484 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。