桃園市桃園區安慶街133巷3號13F/16F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 30.5 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物21.47 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 19.5
安慶街中位 18.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 56%比安慶街中位 高 66%比桃園區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
+4%
2026 年推估878 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 27 萬/坪總 1,040 萬 2020-02-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2019-06-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2015-10-17 8F/16F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 19.5 萬/坪總 540 萬 2014-11-29 14F/16F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 18.2 萬/坪總 505 萬 2014-10-07 14F/16F 2房0廳2衛 · 27.75 坪 11.5 萬/坪總 320 萬 2013-03-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 14.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。