桃園市新屋區仁愛街1巷8號
2019-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 14.4 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物30.23 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 20.37 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 中興段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
仁愛街中位 9
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 高 60%比新屋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+63%
2026 年推估1,106 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。