桃園市龍潭區富華街三林段96巷8號1F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.6 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物27.6 坪
公設比4.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 三林段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.5
富華街三林段中位 17.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比富華街三林段中位 低 34%比龍潭區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+25%
2026 年推估463 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。