桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄32號9F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 15.6 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物19.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 社角段 146 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價493 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.6
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比埔頂路一段中位 低 20%比大溪區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交633 萬
+28%
2026 年推估811 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1111年6月24日更名，轉售價格633萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 21.9 萬/坪總 905 萬 2024-01-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2021-01-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2021-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.6 萬/坪總 665 萬 2020-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 17.5 萬/坪總 695 萬 2020-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.6 萬/坪總 667 萬 2020-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 17.9 萬/坪總 707 萬 2020-11-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 16.6 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。