桃園市平鎮區東豐路526巷62號1F/7F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.1 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物8.84 坪
公設比42.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 福林段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
東豐路中位 19.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比東豐路中位 低 17%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+38%
2026 年推估413 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.51 坪 20 萬/坪總 430 萬 2023-03-22 1F/7F 2房2廳2衛 · 18.68 坪 19.8 萬/坪總 370 萬 2022-01-19 4F/7F 2房0廳2衛 · 21.51 坪 15.9 萬/坪總 343 萬 2021-01-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.51 坪 14.2 萬/坪總 305 萬 2014-05-05 2F/7F 2房0廳2衛 · 21.51 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2014-04-30 4F/7F 2房0廳2衛 · 21.51 坪 15.3 萬/坪總 329 萬 2014-04-27 3F/7F 2房0廳2衛 · 21.51 坪 15.5 萬/坪總 334 萬 2014-03-09 5F/7F 2房0廳2衛 · 21.51 坪 15.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。