桃園市桃園區同德六街141號6F/12F
2024-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 35 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物36.96 坪
公設比47%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 45.34 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 29.2
同德六街中位 31
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 20%比同德六街中位 高 13%比桃園區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-3%
2026 年推估2,800 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。