桃園市大溪區中央路21之2號
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 13.9 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物12.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 12.55 坪
土地持分 66.63 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 武嶺段 678 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.7
中央路中位 12.2
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 33%比中央路中位 高 14%比大溪區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+29%
2026 年推估226 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：武嶺段678、679、666地號價款新台幣1740300元整武嶺段694建號價款新台幣9700元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。