桃園市龜山區萬壽路一段346號7F/12F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 40.8 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物9.2 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 龍華段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 28.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 44%比萬壽路一段中位 高 76%比龜山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交516 萬
-3%
2026 年推估501 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 1房2廳1衛 · 54.89 坪 43.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-21 7F/12F 3房2廳1衛 · 40.83 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 38 萬/坪總 480 萬 2022-03-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 28.3 萬/坪總 357 萬 2018-02-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 13 萬/坪總 550 萬 2017-10-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 27.9 萬/坪總 352 萬 2015-09-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 26.9 萬/坪總 340 萬 2014-09-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 28.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。