桃園市桃園區介壽路3之6號7F/14F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 37.2 萬/坪 × 14.65 坪
權狀坪數14.65 坪
主建物7.91 坪
公設比28.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.65 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪14.65 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 21.2
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 75%比介壽路中位 高 71%比桃園區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+14%
2026 年推估624 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 43 萬/坪總 630 萬 2025-04-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 42.6 萬/坪總 624 萬 2017-06-18 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 21 萬/坪總 307 萬 2014-06-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 21.2 萬/坪總 311 萬 2014-02-24 3F/14F 0房0廳1衛 · 14.65 坪 20.8 萬/坪總 305 萬 2012-11-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 17.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。