桃園市龜山區華亞三路39巷6號1F/15F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.8 萬/坪 × 71.66 坪
權狀坪數71.66 坪
主建物37.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.66 坪
└ 主建物 37.09 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪71.66 坪
土地坐落 善捷段 16 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
華亞三路中位 25.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 84%比龜山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
-3%
2026 年推估3,260 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。