桃園市楊梅區青鼎二街18號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 22.1 萬/坪 × 172.26 坪
權狀坪數172.26 坪
主建物138.16 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 172.26 坪
└ 主建物 138.16 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 288.88 坪
0 坪288.88 坪
土地坐落 高榮段 314-47 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
青鼎二街中位 5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比青鼎二街中位 高 342%比楊梅區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+64%
2026 年推估6,221 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。