桃園市桃園區至善街81巷17號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.1 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物50.81 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 會稽段 710 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
至善街中位 15.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比至善街中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+51%
2026 年推估1,886 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。