桃園市中壢區聖德路一段470號2F/13F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 34.2 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物16 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 啟文段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 28.5
聖德路一段中位 28.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 20%比聖德路一段中位 高 19%比中壢區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+5%
2026 年推估929 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-12 10F/13F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 28.5 萬/坪總 908 萬 2022-11-03 5F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 29.1 萬/坪總 929 萬 2022-09-16 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 25.8 萬/坪總 815 萬 2022-07-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 31.9 萬/坪總 992 萬 2022-04-11 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 30 萬/坪總 942 萬 2021-10-03 3F/13F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 24.7 萬/坪總 789 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。