桃園市大溪區中華路42巷35號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 6.6 萬/坪 × 91.02 坪
權狀坪數91.02 坪
主建物81.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.02 坪
└ 主建物 81.02 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪91.02 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
中華路中位 13.8
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 52%比大溪區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+18%
2026 年推估705 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。