桃園市中壢區環西路二段352之7號8F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 31.9 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物18.04 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價905 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 24.7
環西路二段中位 23.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比環西路二段中位 高 38%比中壢區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
+2%
2026 年推估1,061 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 38.2 萬/坪總 1,245 萬 2024-09-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 38.3 萬/坪總 1,238 萬 2024-08-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 39.4 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2021-07-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 23.4 萬/坪總 855 萬 2018-05-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2017-12-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2016-03-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 22.4 萬/坪總 819 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環西路二段300巷8之3號 29.6 萬/坪 環西路二段300巷2之7號 22.5 萬/坪 環西路二段352之6號 25 萬/坪 環西路二段300巷6之5號 25.1 萬/坪 環西路二段226巷3號 22.3 萬/坪 環西路二段300巷8之2號 22.1 萬/坪 環西路二段47號 30.1 萬/坪 環西路二段226巷5號 22.4 萬/坪 環西路二段242號 14 萬/坪 環西路二段352之15號 25.8 萬/坪 環西路二段300巷17號 18.5 萬/坪 環西路二段25巷6弄21號 19.3 萬/坪 環西路二段300巷8之10號 25.3 萬/坪 環西路二段300巷2之2號 21.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。